建筑工程项目全过程的造价控制探讨构架

时间:2021-07-03 15:31:01 浏览量:

【摘要】在经济发展下,建筑行业的发展迎来了新的契机,在建筑行业发展中,建筑质量是需要首先关注的问题,在实际建筑工程中,对于造价控制还存在一系列的问题,严重影响了建筑工程的质量。本文探讨了建筑工程项目全过程造价管理的特点,分析建筑工程项目全过程的造价控制方案的构架。

【关键词】建筑工程;项目全过程;造价控制;探讨

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.192

在建筑工程项目的发展下,其规模和数量都发生了显著变化,为了提高整个工程项目的经济效益和社会效益,必须要按照要求来开展全过程造价管理工作,满足建筑企业可持续发展要求。

1、建筑工程项目全过程造价管理的特点

建筑工程的全过程造价管理是一种新型造价管理模式,是确定、控制造价的一种管理方式,在具体的操作过程中,需要将工程项目作为全过程整体,其涉及各个阶段和环节,针对工程建设项目造价的控制也是完整过程,包括决策、实施等各个环节组成,在项目全过程和全生命周期中,都需要根据建筑工程项目的实际情况来开展造价管理。具体来看,包括三个阶段,即投资前期、建设过程和生产经营过程。在具体实施过程中,需要针对项目程序来提出构想,让项目的鉴别、选择、立项、勘查、发包各个步骤之间环环相扣、相互融合。

2、建筑工程项目全过程的造价控制探讨构架

针对建筑工程项目全过程造价控制,需要遵循两个原则:第一,动态化原则,建筑工程项目时间跨度大、建设周期长,在施工环节中,整体行情都会不断的发生变化,因此,需要对工程造价进行动态化管理,这是需要遵循的首要原则;第二,定量计算与定性分析结合原则,在建筑工程项目的施工管理环节中,要提高工程造价的控制效率,需要根据工程实际情况对工程造价进行全面、系统的分析和计算,进行细化,再以对应结果作为基础,制定科学的工程造价管控方案。在这一环节中,需要将定量计算、定性分析相结合,让账面数字更加精准,为后续施工奠定基础。

针对建筑工程项目全过程的造价管理,需要采用几个方式:

2.1 决策环节的造价控制

在决策环节,要针对项目可行性进行详细分析,这也是全过程造价控制的初始阶段,其涉及的造价控制主要是根据实际情况来对整个项目的投资金额进行预估,确保决策的科学性与合理性,以此来评估各类投资活动,通过该种方式来避免盲目投资问题,以避免出现不必要的经济支出,确保整个工程的经济效益和社会效益可以充分提升。

2.2 设计环节的造价控制

在设计环节,需要把控好整个工程的投入资金,对资金使用情况进行严格限制,在操作环节,要采用限额设计的方式,根据投资估算来控制设计,确保让建筑工程能够发挥出其功能的前提下,对设计比例、投资限额进行控制。同时,需要对设计概算进行严格审核,保证设计概算科学合理、精准有效,通过这种方式,可以有效弥补投资缺口和漏洞,充分弥补概算和预算之间的差距。在实际设计环节,还要針对整个工程的资料和条款内容进行分析,根据具体的分析结果来对工程设计进行合理操作。另外,要重视预算编制,根据具体情况制定科学的投资金额使用方案,为后续的工程设计提供指导,在设计环节,也要根据具体情况来进行调整,确保方案更新、更精准,具有较强的指导性和可行性。此外,还要针对项目进行严格审查,若项目出现变更,要及时进行调整,将其带来的影响减小到最小化。

2.3 招投标环节的造价控制

在这一阶段,发包方需要注意,确定好承包商的数量,并与其商定发包方式,在此环节中,需要综合考虑工程的建设规模以及复杂程度等多种因素。还要关注工程进行中可能会影响造价的各种风险,从而可以有效管控。招投标过程中,要严格审核承包商的资质,还要进行必要的市场调研,杜绝恶意串标。此外,标段不同,相应的要有具体的评分策略,还要有客观准确的评分标准,评分方式要确保科学合理,让这一工作能够顺利开展,确保建筑工程项目经济效益的最大化。

2.4 施工环节的造价控制

针对施工环节的造价控制,需要做好工程质量控制。要提高工程的经济效益,需要施工单位根据工程施工情况来制定完善的施工管理制度,对整个工程质量进行严格把关,从根本上把控质量,采用科学有效的防控措施降低工程成本,保证工程质量。在施工环节中,针对材料、设备,需要用正规渠道采购,如果是自行采购,要确保设备材料性能符合标准。对于大型设备,要推行科学的招投标方式,签订合同时,要明确双方的责任和义务,对于承包商的索赔事项,进行严格审核,避免出现不合理索赔问题。在施工阶段,要重视成本控制和造价管理,将理论真正的转化为实践,并做好各个环节的数据记录和分析工作,对施工合同进行科学管理和标准化操作,严格控制施工进度,避免出现差错。同时,对于材料,要做好造价控制管理工作,尽可能降低成本,把握材料的市场变动规律,确保材料采购环节的公开和透明,对于材料采购方案,要进行科学把关和检查,以此来降低施工环节的造价。

2.5 结算环节的造价控制

在结算环节,要让工程造价控制可以取得理想成效,需要针对审查人员的资质专业技能进行审查,遵循严谨、认真、公正客观的原则,避免被各类外部因素干扰,并与相关部门做好配合和衔接,重视实地考察,严格进行审查和验收,根据设计要求和审查标准来进行操作,以此来确保结算阶段的工程造价控制质量。同时,还要制定完善的工程竣工决算机制和审计制度,明确相关岗位职责,将其与岗位责任等内容挂钩,严格按照相关的程序和办法来操作,确保决算的真实、客观,在最大程度上降低成本投入,发挥出工程的效益。

结语:

在建筑工程项目全过程管理中,造价管理是关键环节,需要严格按照要求来做好全过程造价控制,在保证整个工程质量效益提升的基础上,尽可能降低成本、控制造价,让工程可以达到理想的效益。

参考文献:

[1]王军民.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].江西建材,2018,(1).188-189.

[2]李靖宇.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].低碳世界,2017,(10).265-266.

[3]韦菁.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].科技创新导报,2013,(2).60.

[4]颜小汀.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].居舍,2019,(23).151.

作者简介:

詹薇(1984.09-),土家族,女,贵州省贵阳市人,工程师,本科,研究方向:工程造价。

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