中央空调设备运行管理制度

时间:2020-05-21 13:40:55 浏览量:

 中央空调设备运行管理制度

 一、人员的管理制度

 (一)、空调工岗位职责

 1、协助部门领导全面负责空调专业方面的各项工作;

 2、制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况,发现问题,及时提出改进措施,并督促改进工作;   

  3、经常深入现场,了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作;

 4、对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断,并组织力量解决和排除;

 5、制订检修计划及所需材料和零部件计划,经批准后负责实施;

 6、搞好能源管理,降低水、电、气的耗用量。

  9、督促落实节约能源、降低费用的工作。

  (二)、空调运行人员的岗位职责 

  1、严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录;

 2、根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行;  

  3、按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录;

 4、遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境;

 5、严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情;

 6、值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告中心领导,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施;   

  7、努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平;

 8、服从调动和工作安排,完成中心领导交代的其他临时性工作。

  (三)、空调维修人员的岗位职责  

  1、定期对中央空调系统和设备进行巡回检查,发现问题及时处理;

 2、严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障,力求使所修设备尽快恢复原有功能,并确保检修工作的质量和安全

 3、认真详细地做好维修记录;

 4、爱惜检修工具、设备、仪器仪表,不浪费检修消耗性物料;

 5、严格遵守劳动纪律,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情;

 6、努力学习理论知识,刻苦钻研维修技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高维修水平

 二、设备的管理制度

 (一)巡回检查制度

     中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多,安装地点也比较分散,特别是夏季供冷

 运行时,对水系统来说,冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置(如风柜)等通常分设多处。一更有一些超高层建筑和多功能公共建筑,由于技术上或使用上的特殊要求,往往设置了多个(种)机房,而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时,为了保证系统安全正常的运行,就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查,以预防为主,发现故障和问题及时处理。   

  1、冷水机组:①压缩机运转平稳,无异常响声;②电气、自控系统动作正常;③各水管接头和阀门不漏水;④各阀门开度位置合适;⑤各管道无异常振动;⑥基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

  2、水泵:①电机温升正常无异味;②轴封(盘根)不漏水;③无异常噪声和振动;④备配管接头和阀门不漏水;⑤各阀门开度位置合适;⑥轴承不缺油,温度不超过80℃;⑦基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

  3、柜式风机盘管(风柜):①无异常噪声和振动;②滴水盘不积水,冷凝水排放通畅;③过滤网积尘少;④各风阀的开度在设定位置无偏移;⑤风机皮带松紧合适,无明显磨损;进出水管接头和阀门不漏水;⑥风管软接头完好不漏风;⑦风机轴承不缺油、温度不超过40℃;⑧电动阀开度和温度设定值正常。

  4、冷却塔:①进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通;②各配管接头和阀门不漏水,集水盘的水位适中,无少水或溢水现象;③浮球阀动作灵活,出水正常;④风机运转平稳,无异常噪声和振动;⑤风机皮带松紧合适,无明显磨损;⑥布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象;⑦水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞。  

  5、膨胀水箱:①水箱的水位适中,无少水或溢水现象;②各配管接头和阀门不漏水;③浮球阀动作灵活,出水正常。

  6、在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并进行针对性的处理。

  三、运行的管理制度

 (一)、空调运行工值班守则

 1、要按规定时间值班,不能迟到、早退、无故缺勤,因故不能值班者必须向主管领导请假;

 2、要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内;

 3、需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机;

 4、开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常;

 5、需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患;

 6、按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查;

 7、不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情;要勤巡视、勤检查、勤调节;注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向中心领导报告;

 8、负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有部门人员的陪同,并做好相关记录;

 9、必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作;

 (二)、机房管理制度  

  1、机房内的设备由运行值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作;

 2、不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路,如需改动,必须报请工程部审批;

 3、保持机房干净、整洁、无积尘,通风、照明良好,门窗开启灵活,消防设施完备;

 4、机房内不准堆放易燃易爆品和杂物,不准吸烟。

                                

  综合服务中心

                              二0一0年四月十九日

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