浅谈地下室渗漏原因及防治措施

时间:2021-05-25 11:47:52 浏览量:

陈杰 姚丽华

摘 要:伴隨我国城市化进程的不断加快,为保证建筑物的使用功能,对工程防水提出了更高的要求。地下室作为高层建筑的主要构成部分,地下室若出现渗漏问题,维修难度极大。为此,必须先了解地下室渗漏水原因,并结合具体案例,提出切实可行的防治措施。

关键词:地下室;渗漏原因;防治措施

0 引言

地下室是建筑工程的基础工程,渗漏水问题对地下室的正常使用影响较大,同时也会增加维护成本。如果地下室混凝土结构长期渗水,一方面会使混凝土中的钙大量流失;另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀,从而破坏地下混凝土结构的整体性,进而影响主体结构的稳定性和使用寿命。因此,做好高层建筑物地下结构防水工作,不仅会给住户带来一个舒适的生活环境,而且还能有效延长主体结构的使用寿命。要想解决地下室渗漏水问题,应先对地下室产生渗漏现象进行深入的分析,找出产生的原因,并对症下药,只有这样才能防止地下室渗漏。

1 工程概况

某高层建筑工程为钢筋混凝土剪力墙结构,地上28层,地下1层,84.760m为建筑高度,25585.18㎡为总建筑面积。地下一层为车库,地上为住宅式公寓。按丙类建筑为抗震设防类型(八度),设计使用年限为50年。地下室为一级防水等级,共设两道设防,分别采用抗渗混凝土用于地下室外墙、底板、顶板混凝土,第一道设防为抗渗等级S6,并将SBC-120粘贴到底板、地下室外墙,共两道。

2 地下室渗漏防治措施

2.1 材料准备

第一,防水卷材。根据工程建设实际情况,可采用SBC-120防水卷材,即聚乙烯丙纶复合防水卷材,使用前,要保证材料质量合格,有相关检测部门出具的相关性能检测报告,及出厂质量合格证等,运送到施工现场后,可根据规格尺寸等进行分类放置,此外,还需做好外观检测工作,保证卷材不会出现凹痕、折痕等情况。待确定符合要求之后,可根据要求进行性能检测,如断裂拉伸强度、低温弯折、不透水性等,待保证合格之后即可使用。第二,胶粘剂。通过丙纶粘结胶粉与普通硅酸盐水泥,根据重量进行配比,具体为胶粉:水泥:水=1:20:60。搅拌过程中,先均匀拌和胶粉和少量水泥,随后添加适量水,再次进行均匀搅拌,并将剩余水泥掺入。第三,水泥砂浆。根据设计要求,应以中砂作为水泥砂浆的材料,及42.5普通硅酸盐水泥。

2.2 施工流程

(1)基层处理。首先,要将基层表面的杂物清理干净,如尘土、砂粒、砂浆等,随后擦拭干净,做好清洁无浮浆。保证表面牢固、平整,严禁出现空鼓、开裂等情况。

(2)桩头防水。在桩头防水施工中,要求先校对好桩钢筋,并清理干净桩头表面。可将聚合物水泥防水砂浆均匀涂刷到桩头位置或桩根附近,厚度范围为8~12mm,桩头边应和平面防水卷材有部分重叠,宽度在10cm以上。随后用毛刷均匀涂刷2遍涂料。两道施工可相隔1h,待手指按压第一道涂层无痕迹的情况即可进行下一步施工,如果存在涂层过于干燥,可适当洒水,一般需在30min内使用完聚合物水泥防水砂浆,且在工后48h内进行洒水养生。

(3)附加层处理。可将附加防水卷材层先铺贴到桩头、阴阳角与筏板边等位置,待完成施工后,即可进行隐蔽工程验收,当保证质量合格即可进入下道工序施工。

(4)铺贴卷材。采用冷粘法进行SBC-120防水卷材铺贴,共2道,可先放线进行铺贴位置的确定,随后依据“立面—平面”的顺序进行铺贴施工,可由砖胎膜顶部根据“由上到下”的顺序纵向进行施工,随后延伸至平面。按照从东向西的方向进行上下两道卷材平面铺设,不允许出现垂直铺设情况。此外,相邻卷材在接头位置需错开50cm以上,搭接宽度则可控制在10cm以上。

随后,通过毛刷将水泥胶均匀涂刷到基层及卷材相对应的表层,保持厚度一致,避免出现漏刷等问题。一般可同时进行胶粘剂涂刷及卷材铺贴施工,在粘贴卷材时,需通过刮板按住卷材表面,对粘接面进行排气、压实,随后辊压粘结,保证其牢固性。此外,还要粘结好卷材防水层搭接缝,保证其密封性,严禁出现褶皱、鼓泡等情况。

(5)防水保护层施工。待完成卷材防水层施工后,需及时进行防水保护层施工。可采用1:2.5水泥砂浆抹面的方式作为立面防水保护层,厚度为20mm。而平面防水施工,则采用C25细石混凝土作为保护层,为50mm厚。应保证保护层平整、清洁,避免出现脱皮、起砂等问题。

2.3 质量控制措施

(1)墙根部位渗水处理。在内外墙抹灰时,清理墙根部位不到位,从而出现外墙防水砂浆涂抹不均匀,或无法向根部涂刷。这种情况下,极易出现渗水问题。为此,在墙根部位渗水处理中,可先进行地下室墙体砌筑,确保砌体砂浆具有良好的饱满度,防止砖缝处渗漏。同时,在外墙内外侧抹灰过程中,需清理干净根部,保证抹灰到位,具有良好密实度,也可将墙外侧和基础相交的阴角位置设为八字角。相比地下室室内标高,要求墙外侧防水砂浆底部标高应低一些。

(2)变形缝处渗水处理。若变形缝位置防水措施不到位,极易出现室外地下水向变形缝内涌入的现象,或由缝两侧墙体向地下室内渗入。一般可通过泡沫板填塞缝内侧的措施解决,随后要通过沥青麻丝进行封堵,并通过油膏对外侧进行二布三涂处理,这样不仅能够确保变形缝的变形量,还能提高防水效果。或将保护墙砌筑到防水层,与防水层各侧宽度相比,可多出120mm,采用水泥砂浆充分填充防水层间的缝隙,避免回填基坑过程中对防水层造成损坏。

3 结束语

综上所述,伴随城市化进程的不断加快,我国房屋建筑和城市基础设施建设得到了快速发展。为保证建筑物使用性能良好,对工程防水提出了更高的要求。目前,渗漏现象在我国建筑工程中普遍存在,虽已采取了大量治理措施,然而,因防水材料、防水设计、施工工艺等问题,仍无法彻底根治,尤其是地下室渗漏情况。地下室结构长埋于地下,处于潮湿环境,在地下水渗透条件下,极易出现渗漏现象,且返修难度较大,成本高。市场经济环境下,基于建筑经济性原则,地下室防水要在满足防水基本需求的同时,还要满足经济利益,因此,做好防渗工作至关重要。

参考文献:

[1]朱昱菡. 高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J]. 城市建筑,2013(18):46.

[2]杨丽.对高层住宅地下室防水工程施工的研究[J].河南建材,2015(03):119-120.

[3]曹广荣.实例探析高层建筑地下室防水工程施工技术[J].低碳世界,2019,9(12):151-153.

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