宾馆租用合同范文
合同
精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日
宾馆租用合同范文
出租人：_____________________(下称招标方)
承租人：_____________________(下称承包方)
双方按照我国检察官法和省份相关房地产管理政策法规，在租期内，为确立彼此的权利和义务，经商议签署以下协议书，一同遵循。
一、租用物业管理部位：坐落于东莞市_______________路_______________号。
二、租用物业管理主要用途：对该物业管理更新改造成多用途综合型商务宾馆开展运营。
三、租用物业管理总面积和范畴：该幢大厦的_____至_____层，总建筑面积为_____________平米。包含不计入房租的首层厅堂和整幛大厦运行服务项目的设施(包含目前的水电工程设备、消防设备等)及设施用地、墙体建筑立面、屋顶等全是租用物业管理的构成部分。
四、租用限期：该物业管理的租用限期为 20 年(即从____________________年__________月__________日至____________________年__________月__________日止)。
五、房租测算和付款方式：
1、房租按__________元/㎡计，月房租为 rmb____________________元整。
2、房租按每五年为一期，每一期增长_____%。
3、房租按每上半年度交纳一次，承包方于每一年的_____月_____日和_____月_____日前将房租缴纳给招标方。
六、更新改造装饰设计期内的房租收取方法：
1、本合同签订后招标方将物业管理交货承包方开展更新改造和装饰设计。更新改造装饰设计限期为一年，更新改造装饰设计期限内招标方不收取房租。
2、更新改造装饰设计满期后的 6 个月内做为承包方的试业期，试业期限内招标方按一切正常房租的 50%收取承包方的房租。
七、对物业管理更新改造装饰设计的承诺：
承包方在没有更改大厦整体构造和应用安全性的前提条件下对租用物业管理作部分的更新改造，以做到大厦立而靓丽美观大方、內部装饰设计雅致奢华舒服，服务设施机器设备合理布局、方便使用安全性。招标方愿意承包方下列更新改造装饰设计计划方案。
1、再次更新改造大厦的建筑立面，将目前的外墙瓷砖清除，用外墙涂料装饰设计建筑立面，另外建造空调外机位掩藏于墙体建筑立面中。
2、提升大厦的消防安全服务设施。
八、物业管理更新改造装饰设计的工程造价和资金投入方法：
更新改造装饰设计的工程造价 rmb__________万余元(包含铝合金门更新改造、外立面改造、提升消防设备等花费)，该花费所有由承包方筹集资金资金投入。
九、租用乱物业管理的运营管理机制：
1、招标方只租赁物业管理给承包方，由承包方自立自强遵纪守法运营，准时向招标方交纳房租。
2、招标方不参加承包方的运营管理，不担负运营的赢亏风险性，不参加共享承包方的运营盈利。
十、彼此权利义务：
1、招标方只出示物业管理的租赁，对承包方运营该物业管理所造成的法律法规、经济发展和社会治安、消防安全等义务难题不辜负法律责任，但招标方应相互配合承包方搞好以上工作中。
2、招标方确保，在本合同签订以前，招标方有着该租赁物业管理的产权年限未发生一切债务纠纷案件，未向所有人出让、或设置质押，未被人民法院被查封或别的限定招标方运营、应用支配权的情况。租用期内，因招标方租赁的物业管理所有权难题或招标方别的缘故与第三方造成行政部门的、经济发展的和法律法规的纠纷案件导致承包方不可以一切正常运营、应用该物业管理的、则视作招标方毁约。
3、租用期内，承包方有着该租用物业管理的所有权、承包权和转租房权(承包方可将一部分租用物业管理转租房，但不可以将所有租用物业管理或切分后所有转租房)。
4、承包方须准时缴费房租，贷款逾期交纳则按应对租额度每日 0。3%扣罚税款滞纳金，贷款逾期超出一年未交租的刚视作承包方毁约。
5、租期内，如因城市规划基本建设必须，招标方取回物业管理的，承包方应听从。但相关动迁建设部门付款给招标方的赔偿费，应按招标方基本建设该大厦的资金投入与承包方更新改造装饰设计的资金投入的占比分派赔偿费。招标方此外的其他一切之理由而提早取回特殊的均视作招标方毁约。
6、承包方应按政府部门相关要求处理好清洁卫生和社会治安、消防安全等相关社会问题，并担负有关花费。
7、租用满期，承包方资金投入的运营设施等固资归招标方全部。如招标方再次租赁以上物业管理的，在相同条件下下，承包方具有优先选择租用权。
8、合同规定彼此签定起效后，招标方将该大厦的相关资料包含整套建筑平面图、不动产登记证影印件等材料交承包方。
9、招标方应相互配合和帮助承包方申请办理相关运营办理手续(包含用章、用不动产登记证等)，有关花费由承包方承担。
10、租用期内，大厦的供电、供电系统、消防安全、电梯轿厢等设施由承包方管理方法。招标方办公室时应用的水电工程可设分表收费，耗水量、能耗按应用是的占比同彼此平摊。招标方应用承包方其他设施的，视状况应向承包方缴纳有关花费。
十一、合同违约责任
1、如招标方毁约，由有资质证书的资产报告评估组织 评定出承包方更新改造装饰设计租用物业管理和购买附设设施的资金投入总价值后 20 年租用限期开展折旧费平摊，招标方二倍赔付承包方未平摊一部分的资金投入总价值。
2、如承包方毁约，刚招标方有权利取回该物业管理，承包方在租用物业管理上的资金投入交予招标方全部。
十二、异议解决方案
因实行合同规定产生异议，由异议彼此商议处理，商议不了，报请东莞市仲裁委员会诉讼。
十三、别的承诺
1、在租用期内，如遇不可抗拒(包含设施运作发生的非管理方法不当的常见故障或出现意外引起的灾难)导致租用物业管理受修，如承包方明确提出修补再次运营的，则物业管理构造一部分的损伤由招标方承担修补(或承包方承担修补，花费由招标方压力)，运营的设施一部分则由承包方修补。另外招标方并视承包方损害水平和修补难度系数，适度免去承包方检修期内的房租;承包方舍弃修复运营的，彼此没有理由解除合同，从而导致的损害分别担负。
2、合同规定解释权，由彼此商议后签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具同样法律认可。
3、合同规定一式四份，彼此各执二份，合同规定中的配件，是合同书的构成部分，与合同规定具同样的法律法规影响力，合同书自签署之日起效。
