社区居委会与物业公司、业主委员会三者关系的现状
1．业主委员会是通过业主大会选举产生，是以房产的所有权基础形成的业主自主管理组织，是实施物业管理的主体。社区居委会以居民的居住权为基础形成的居民自主组织，是广义上社区全体居民的利益代言组织，是业主的娘家。其实社区居委会与业主委员会两者都是自主组织，前者有法律依据，后者是民间组织，前者可以领导后者，二者之间就是领导与监督的关系。
2．物业公司是小区业主请来的小区服务员，它是物业管理的主要市场主体。小区业主委员会是自治组织，有权雇用什么样的人或者什么物业公司来参加小区的服务，业主委员会有权选择优质的物业公司。
3．业主委员会与社区居委会互相携手，找到能为小区高质服务的物业公司，为业主谋求最大利益。社区居委会与物业公司、业主委员会之间形成良好的指导与被指导、监督与被监督的互动关系，才能形成最大合力，利于和谐社区的形成。
4．社区居委会今后要建立“三位一体”的管理机制，形成由社区居委会、物业公司、业主委员会组织成立的联合管理机制，并建立工作例会制度，及时沟通情况，研究小区管理中的难点问题；形成小区统一协调的管理机制，使得相得益彰、形成合力，积极推进和谐社区建设工作。
