土家寨村集体资产租赁合同书
租赁资产名称：土家寨村小水果冻库
甲方（发包、出租方）：革勒车镇土家寨村委会
乙方（承包、承租方）_________________
为村集体经济发展，合理利用土家寨村集体资产，经村党员、村民代表大会决定，将部分村级集体资产租赁给乙方使用。为维护合同双方当事人的合法权益，根据《合同法》及有关法律法规规定，本着公开、公平、公正的原则，特订立本合同。
一、租赁期限
租赁期限暂定壹年，根据双方意愿，共同协议签订长期租赁合同。
二、 租赁费用
1、乙方向甲方上交租赁费_________元 （大写：_______________）；
2、租赁费用一次性交齐，甲方收到乙方上交承包租赁费后，即应开具有效收款凭证。
3、租赁费用充实到村级集体经济收益，统一纳入村集体经济使用管理。
三、承包（租赁）资产的维修保养
1、该小水果冻库及其配套设施等设备的维修和保养由乙方负责，一切维修保养费用均由乙方负责。
2、该小水果冻库及其配套设施在使用过程中如出现人为或者操作不当损坏，由乙方维修，如出现不可抗拒因素（自然灾害等）损坏由甲方负责维修。
四、甲方权利和义务
1、甲方有监督乙方遵守合同约定和制止乙方违法违约行为的权利，但不得干涉乙方正当的经营自主权；
2、依照合同约定收取租赁费，乙方不按时交纳租赁费的，甲方有权按约定收回该集体资产；
3、召开本集体经济组织成员会议，研究解决租赁经营中出现的问题；
4、法律、行政法规规定的其他权利和义务。
五、乙方权利和义务
1、依法对租赁的该集体资产享有使用权、经营权和收益权；
2、依照合同约定按时足额交纳租金；
3、对租赁该集体资产及其附属设施、设备要妥善保管，不得造成其损毁或丢失；
4、按照合同约定，定期进行维修和保养，自行负担检修保养费用，并保证该集体资产及其附属设备、设施的安全使用；
5、法律法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1、该集体资产损毁或丢失的，由乙方按照本合同记录的评估价格进行赔偿；其附属设施、设备损毁或丢失的，由乙方按照市场价格进行赔偿；
2、乙方利用该集体资产及其附属设备、设施进行违法经营活动的，甲方有权解除合同；
3、乙方违背有关集体资产承包租赁中的其它法律法规规定，甲方有权依法追究乙方相应的责任。
七、合同纠纷解决方式
甲乙双方因履行合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向人民法院起诉，通过法律程序解决。
八、其它约定事项
1、乙方应提供身份证或法人资格证明、承包（租赁）集体资产从事工业、商业、服务业等活动的应同时提供相关营业执照。各证件、文件经过验证后，复印件交村委会存档。所有复印件仅供本次租赁使用。
2、本合同自签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。租赁期内，如甲方法定代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补充规定，并经村民（代表）会议讨论，履行“532”工作法。
3、本合同（及其附件）一式二份，甲乙双方各一份。
甲方（发包方、出租方）签字盖章：
乙方（承包方、租赁方）签字盖章：
________年______月_____日
